家賃の入金、経費、契約、物件の対応事項をひとつに。Tangqio は、個人オーナーの賃貸管理をオフラインで支えるアプリです。アカウント登録やサブスクリプションは不要です。
物件ごとに整理
住宅、ヴィラ、店舗、駐車場に対応。一棟・一室単位の賃貸やシェア物件を管理し、部屋名を自由に設定できます。同じ物件に複数の契約と入居者を登録可能。購入価格を記録し、実際の純収入と賃料に基づく年換算利回りを確認できます。
入出金と費用負担を明確に
家賃、敷金・保証金、管理費、光熱費、通信費を記録。単発のほか、週・月・四半期・半年・年・任意の間隔に対応します。定額や割合で費用を設定し、オーナーと入居者の負担を分けられます。預かり金は収益に含めません。
例外は必要なときだけ
初回と通常の支払日を別々に設定し、初回分の調整内容を確認してから保存。支払延期、分割入金、減免やその回だけの追加請求にも対応します。契約や記録の編集時には、今後のみ変更するか過去にも適用するかを選択できます。
数字から明細へ
収入・支出・純収入を確認し、金額をタップして取引を表示。年次比較はグラフと表で確認でき、予測は実績とは別に期間を選べます。物件・日付・通貨で絞り込み、取引レポートを出力できます。為替レートは手入力し、保存済み取引のレート情報を保持します。
契約から退去まで
契約書、請求書、写真を関連する記録に添付。入居者や管理・仲介・修理業者の連絡先、対応事項、修繕記録、預かり金からの控除メモを整理します。数量と写真付きの設備チェックリストで引き渡しを確認。書類のプレビュー、電話画面の起動、入金待ち・支払待ち・契約終了1か月前のローカル通知に対応します。
端末内に保存、ファイルで移行
添付を含む完全バックアップを出力し、好きなファイル共有方法で別の端末へ移行できます。確認後の読み込みは移行先の帳簿を置き換えます。同時編集の統合や自動クラウド同期は行いません。ダークモード、多言語、iPad の画面構成に対応。
本アプリは入出金の記録用です。送金、口座引落し、SMSによる督促、電子署名は行いません。予測や利回りは入力した記録に基づき、収益を保証するものではありません。機種変更や削除の前にバックアップしてください。
プライバシーとサポート
物件、入居者、本人確認情報、収支、添付資料は端末内に保存されます。帳簿の収集、追跡、広告表示、アクセス解析は行いません。アカウントやアプリ用サーバーは不要です。OSの設定により、アプリのデータがシステムバックアップに含まれることがあります。
共有するファイルと共有先はご自身で選びます。バックアップには個人情報が含まれ、Tangqioによる個別の暗号化は行われないため、安全に保管してください。読み込みは確認後に移行先の帳簿を置き換え、読み込み前の帳簿を復元用に保持します。データの統合は行いません。
記録は削除するまで保存されます。削除した項目がごみ箱や保持された取引履歴に残る場合があります。書き出したコピーやシステムバックアップは別途管理してください。アプリ削除時のシステムバックアップの扱いはOSの設定に従います。
通知は端末内で設定され、任意です。写真やカメラへのアクセスは添付時に必要な範囲で許可し、システム設定から変更できます。サポートへのメールにはご自身が選んだ情報だけを記載し、入居者の証明書番号や私的な書類を送らないでください。